【郊区城市化(我国可能像西方一样，出现郊区城市化吗)】郊区城市化(中国有没有像西方那样的郊区化？)
留学生留学后发现，在一些发达国家，没有私家车几乎是寸步难行的，不仅仅是因为一些国家地广人稀，还因为这些国家更多的人生活在郊区 。除非是像纽约这样的经济中心城市，否则很多城市的市中心区已经开始老化、破败，住在市中心区的主要是穷人，但稍微富裕一点的基本都住在郊区 。对于这种现象，我们一般称之为 。
郊区城市化是城市化进程中的一个阶段，通常发生在城市化率达到较高水平，市中心开始空模糊，人口向郊区流动，中国城市化进程进一步加快的时候 。有没有可能出现像西方那样的郊区城市化？
目前已经有人开始鼓吹，闹市区的房子将来会一文不值，不如早点买郊区的 。然而，在中国取代它们真的可靠吗？中国楼市有什么不同？
首先，空中心城区不是不可能 。在我国，由于地价高、人地短缺，土地成本在房地产开发成本中一直占据很大比例 。为了节约成本，开发商正在把房子建得越来越高 。但随着城市高层建筑的老化和拆迁成本的增加，城市高层建筑越来越缺乏拆迁价值，以至于缺少拆迁方的承包商，让城市高层建筑无人问津，房屋越来越不值钱 。这种现象也有可能，或者说这种趋势已经出现了 。出现在三四线城市和小县城 。
中国楼市有什么不同？还是应该回归中国的城市化？中国的城市化反映了相对广泛的人口迁移 。在西方国家，人口迁移主要是在城市和郊区之间，而在中国，则是从经济欠发达城市向核心城市和热点城市迁移，也就是城市化和特大城市，人口逐渐向大城市集中，大城市不断扩张，由此带来的影响就是三四线城市和小县城的人口流失 。
基于这样的背景，我们来看看城市和郊区住宅的价值 。对于一些普通的三四线城市和意义不大的小县城来说，随着人口的外流，不仅市区的房子越来越不值钱，郊区的房子也会变得更不值钱 。在三四线城市郊区买房，除了价格相对便宜满足自住需求外，没有投资价值 。
至于核心城市和热点城市，由于资源的集中和人口的流入，无论是市中心还是郊区都处于不断升值的状态 。与郊区相比，由于自然资源优势和交通优势，市中心各类房屋的价值要高得多 。即使随着城市中心的老龄化，城市中心的土地价值和住房价值也不会改变，反而会变得更大 。
所以我们知道中国楼市真正的中流砥柱在哪里，在未来的核心城市和热点城市 。在人口众多、资源紧张的中国，郊区城市化并不可靠 。如果条件允许，最好的情况是尽早在核心城市和热点城市买房 。、
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