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房屋租赁合同怎么写重要都有哪几点 房屋租赁合同怎么写( 三 )

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4、如由于一个使用不当而导致房屋损坏，乙方有责任按甲方提供使用时的标准在三日内进行修复 。乙方自行无法修复或三日内不予修复的，则甲方自行修理，费用由乙方承担 。
5、合同终止(包括甲方按规定提前收回房屋)乙方撤离时隔墙、卷帘门不得拆除，乙方扩容的设施、装潢可搬移并不影响使用价值的，归乙方所有，乙方应在三日内搬移 。超过三日的，归甲方所有 。
6、乙方承租后，门面后墙不得擅自开后门，如需开门，需经甲方当地公安及有关部门同意方可(审批手续由乙方办理)，否则甲方有权随时终止合同，房租不退，乙方损失自负 。
7、租赁期所发生的环境卫生费、治安费等等各种费用全部由乙方负责 。
第六条租赁关系的变更
1、乙方不得将所承租的房屋挪作他用或转租他人 。乙方如违反本条款，甲方有权随时终止本合同并收回房屋;乙方还应支付给甲方违约金人民币(租期为1年的为10个月的租金、租期为2年的为20个月的租金、租期为3年的为30个月的租金，依此类推) 。如确有特殊原因，必须事先征得甲方的书面同意，方可转租 。
如遇以下情况则本合同解除，乙方必须无条件的在甲方指定的时间内撤离，甲方有权随时收回房屋 。
1)乙方不依前述约定的方法和用途正常使用本建筑;
2)擅自将本建筑转租的;
3)逾期十天不足额交纳租金、水、电、煤气费的;
4)乙方在租赁的建筑内从事政府法律、法令、政策不允许的活动或损害公共利益的;
由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因(如动迁，包括房地产项目开发)，导致甲方无法继续履行本合同，双方不承担任何责任，乙方必须无条件在甲方指定的时间内撤离 。
第七条违约责任
1、乙方如中途终止合同，则须向甲方支付违约金，双方商定：如有乙方推荐续租之第三方，乙方向甲方偿付违约金为一个月的房屋租金;如无续租之第三方，乙方向甲方偿付所剩房屋租期的全部租金 。
2、乙方逾期不归还(包括合同正常到期，甲方按规定提前收回房屋)租赁房屋的，除补交占有期间的租金外，还应当向甲方偿付违约金，双方商定违约金标准为：到期如不归还租赁的房屋，第一个月(不到一个月的按一个月计算)为二个月的房屋租金，如逾期第二月(不到二个月的按二个月计算)，没有归还，则偿付违约金为四个月的房屋租金，如逾期至第三个月的(不到三个月按三个月计算)，则偿付违约金为六个月的房屋租金，依此类推 。
3、乙方违反本合同第六条第1)、3)、4)款的，甲方有权随时终止合同并收回房屋，乙方应向甲方支付违约金(金额为所剩房屋租期的全部租金，但不低于贰万元) 。
4、乙方由于使用保管或维修保管不当，造成财产损坏，丢失的，乙方应在三日内负责修复，并赔偿甲方损失 。
5、乙方擅自拆改房屋结构、设备等财产，乙方应向甲方支付违约金人民币贰万元，并在三日内恢复原状，同时负责赔偿甲方由此而造成的损失 。
第八条争议的解决方式
本合同未尽事宜，按《合同法》的有关规定，经双方协商作出补充规定 。如协商不成时，双方均可向房屋所在地人民法院起诉 。
本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份 。
出租方(全称)：_________________承租方(全称)：_________________
签约日期：______年______月______日
房屋租赁合同怎么写篇4
出租方(简称甲方)：_________________
承租方(简称乙方)：_________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同 。
第一条租赁内容
一、甲方将位于_______市_______区_______号门面租赁给乙方 。甲方对所出租的房屋具有合法产权 。
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米 。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准 。
四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备 。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费 。
第二条租赁期限
五、租赁期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止 。
第三条租金及其它费用
6、合同有效年度租金共计为______元(人民币) 。
七、每一个租赁年度按月计算 。
八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内 。

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